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哪些小区被列为改造范畴按什么标准改(图)

发表时间:2022-04-09 17:10来源:匠心居

东北网8月27日电。齐齐哈尔市老旧小区改造工程如火如荼。很多居民对于哪些小区属于改造范围,按照什么标准,不太了解。近日,省住建厅编制了《黑龙江省老旧小区改造技术指导意见》,齐齐哈尔市对2021年老旧小区改造申请提出了相关要求。以实际需要和近年来的转型形势。

旧改小区申报范围

2000年底前需要改造的老旧小区或单体住宅;2000年以后建成并被认定为安全等级C级的住宅,以及没有独立厨房、卫生间等的不完整住宅,可以有序纳入改造计划。对已纳入国家扶持改造的项目,严禁重复申报。拟进行征收、补偿、安置或拆除新建(含改、扩建、改建)的住宅小区(含独栋住宅)不予申报。

旧区申请条件

老房子阳台改造厨房图_厨房改造申请报告_旧房厨房改造

在适用范围内,只有具备相应条件的项目才能纳入改造方案。

一是居民已履行出资责任,将出资存入监管专属账户或在规定期限内完成房屋维修基金的续期,并同意按规定提取。

二是依法依规成立业主委员会或物业管理委员会。

三是确定改造后的物业管理模式厨房改造申请报告,由专业服务公司管理或通过其他方式管理。

老房子阳台改造厨房图_旧房厨房改造_厨房改造申请报告

四是坚持“先拆后改”的原则,纳入年度整治计划的居住区(项目)必须完成辖区内违法、逾期临时建筑的拆除工作。

五、按照《黑龙江省城市老旧小区改造技术导则》的要求,“使用30年以上,怀疑存在结构安全隐患的住宅建筑;原承重结构(地基基础、内外承重墙、屋顶、楼板、已拆迁改造的住宅建筑;已被认定为C级危险建筑并进行加固的住宅建筑,以及其他三类住宅建筑)拟纳入改造方案的,均应开展安全技术鉴定工作,并将安全技术鉴定报告上传至“《黑龙江省城市老旧小区改造管理制度》可纳入年度改造计划。

旧区改造内容

重点是“一拆三改一强化”(即拆除违章建筑、实施配套基础设施改造、既有建筑节能改造、住宅电缆整改、加强后社区管理),突出基础功能改造。

厨房改造申请报告_老房子阳台改造厨房图_旧房厨房改造

基础改造包括屋顶防水、供暖、送风、供水设施优化改造、排水、漏水、滴水、漏水修复,走廊公共部分改造,社区道路拓宽,社区门禁系统等。

改善类型的改善包括社区整体环境的改善,如景观绿化、花架、亭台,可安装电梯,可安装停车位,可安装运动健身设施。

升级改造主要包括服务设施、幼儿园、家政、便利超市、养老机构等。并利用大数据、互联网等技术手段完善智慧社区建设,建立“人、车、物与物”和三维动态关系数据库厨房改造申请报告,为社区管理和服务提供信息化支撑,进一步实现公共服务平台联动。

齐齐哈尔市将结合城市更新、特色文化街区建设、历史文化街区保护、历史文化建筑保护、住宅小区短板补齐等,开展提质升级可行性研究。打造绿色社区。. 返回搜狐,查看更多

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